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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

澳海紫东府位于怀化市应民路东侧,市府为邻·山水相依·府系华宅

【项目亮点】

1、项目价格为5200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积80~147㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于鹤城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58666.6㎡；建筑面积180000㎡；总共1100户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为澳海物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

H1-二居室-建面约80㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H1

该户型建面约80㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

餐客厅通体设计 舒爽居家生活 L型动线 科学入厨 轻松顺畅完成美食烹饪

D-四居室-建面约147㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D

该户型建面约147㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

超大景观可变阳台 豪阔餐厅 豪华奢阔助我

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是澳海公园2号(公交站), 与楼盘直线距离为462米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是澳海澜庭国际幼儿园，距离楼盘865米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是中国人民解放军第五三五医院，距离楼盘876米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是怀化易莱克生活超市(澳海公园1号店)，距离楼盘409米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含80~147㎡,价格约5200元/㎡，适合意向定居鹤城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。