正文

  怀化市第六届人大代表、怀化德润房地产开发有限公司董事长梁文海情系怀化。

  作为外地来怀发展的企业掌门人，他在房地产业深耕细作的同时，不忘企业的社会责任。多年来，他经常走访住户、学校和党政机关，掌握了扎实的第一手材料，先后就中小学学位紧缺、城市基础建设滞后、简化房屋交易流程和市民车辆停放等民生问题提出一系列建设性意见，并形成高质量的提案。他的提案引起怀化市、鹤城区两级政府的高度重视。作为人大代表，他积极为民代言，用实际行动践行一名人大代表和企业家的情怀和担当，他表示：

  “责任是我处事的基点”

 ——记怀化市人大代表梁文海

“责任是我处事的基点”

  深入调查献言献策

  梁文海祖籍四川广安。自德润公司来怀化发展后，梁文海便与这方热土结下了不解之缘。 

  十多年前，鹤城区杨村还是脏乱差的城乡接合部——下雨一腿泥，晴天一身灰。2009年，德润公司在怀化城南新拓之地安营扎寨，着手开发占地1200亩、建筑面积210万方、总投资100亿元的“盛世华都”楼盘项目。开发初期，岩堰溪两侧茅草丛生，楼盘周边路面坑坑洼洼，居民出行极不方便。梁文海看在眼里急在心里，他向相关部门提建议，并多次召开公司股东大会，商议援建事宜。2013年，董事会决定，“德润集团”垫资600万元配合市城投公司修建城市配套公路，美化岩堰溪河道。

  2017年，梁文海在盛世华都小区外围看到，部分车辆的停放很不规范，还有车主将车停放在消防通道上，不仅影响了市容市貌，更阻碍了消防车辆的进出。他深入主城区的集贸市场、大型商场、酒店宾馆、批发市场和社区走访，发现城区车辆乱停乱放问题很普遍。他将获取的一系列有关车辆停放不规范的详实情况向城管和交通部门反映，恳请相关职能部门加大专项整治力度，严肃处理违停责任人。他的建议引起相关部门的高度重视，相关部门在城区开展了持续、声势浩大的交通整治行动，车辆乱停乱放问题得到有效解决，群众一致称好。

  前些年，梁文海听群众反映，怀化办理房产交易手续需要更“亲民”些。怀化籍在深圳务工的米先生向他反映，比如交税、交房，工作日他们没时间，周末或节假日，相关的机关停办业务，买个房子办手续要来回跑好几次，费时费力又费钱。在外省市就业的业主希望，可不可以在业主授权且手续齐全的情况下，一些手续交由他人代办。梁文海将这个问题向相关部门反映，建议简化、优化相关流程，方便群众。他的建议被采纳，相关问题也得到解决。

  近年来，华都小区的部分业主陆续向德润公司反映，周边的中、小学校难以满足孩子就读需求。为了解实情，梁文海深入学校、居委会、村庄和小区，走访了教师、学生家长、学校领导和社区负责人，掌握了真实可靠的情况。2019年，他向怀化市和鹤城区两级教育局提出扩建华都小学及正清路中学的请求，建议相关部门积极上报，建议市委市政府及时调整学位数量。教育部门充分听取了他的意见，联合相关部门立即着手处理相关事宜。2020年，德润公司决定出资改扩建华都小学；同年，德润公司与鹤城区教育局达成改扩建正清路中学为“华都中学”的协议。

  2021年，梁文海从有关方面获悉，怀化市拟在高铁新区刘塘路片区建一所优质初中，以缓解该片区教育资源不足的问题。隶属刘塘路片区的居民对此翘首以盼。但不知什么原因，该项目一直没能进行实质性推动。梁文海为此走访了地属刘塘路片区的湖天中学、华都小学等多所学校和周边多个小区和村庄，详细了解了用于建校地块的相关情况，该片区小学毕业生和初中学龄孩子及高中生数量、住户总量等情况。经过深入调查获悉，高铁片区住宅建设的速度非常快，给怀化经济带来活力的同时，居民的增加也带来了对教育配套的极大需求，初中、小学学位紧缺，若再拖延建设，有可能让大批小学毕业生面临无中学可读的窘迫之境。走访中，他还发现，拟建校地块与湖天中学紧密相接，且分界线不规则，若分开办学，会造成用地浪费。如果将拟建学校定位为“湖天中学附属初中部”，新建初中可以与湖天中学对接培养，一方面为湖天中学提供高中生源，另一方面可以利用湖天中学的教育管理能力提升该初中的培养质量，节约管理成本。为此，他向市人大提交了《关于将原规划建设刘塘路中学作为湖天中学附属初中部的建议》议案，希望相关部门扩建湖天中学，将地块上扩建部分拟作湖天中学附属初中部。

  视“品质”为生命

  梁文海在公司讲得最多的就是房子的质量和品质。他说，为买到一套心仪的房子，大部分客户几乎花上了半辈子乃至一辈子的积蓄，所以公司每个人一定要牢牢树立“以客户为中心，视品质为生命”的理念，为客户建造富有品质和价值的生活空间，为城市构筑经得起时代检验和历史考验的典范工程、百年工程，全面提升盛世华都建筑的适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能，对住户负责，对城市建设负责。

  “盛世华都”项目的规划设计，是由国家综合性甲级勘察设计单位——中煤科工集团重庆设计研究院全程完成的；园林景观建设是由国家甲级景观设计单位——重庆金点园林有限公司全部门承担的；每栋大楼安装的电梯全是世界知名品牌奥迪斯OTIS电梯。“盛世华都”项目建设，广泛应用高科技、新材料、新工艺，并严格按照行业发展标准，认真筛选合作品牌供应商。无论是项目设计、建筑施工、材料供应、园林建设，还是基础打桩、施工监理、康体设施建设、物业管理服务，都是与全国知名品牌商合作，并严把每个环节、每道工序的质量品牌关，为推进怀化住宅建设绿色生态化、康养社区化、经营产业化发展发挥了示范引领作用。

  “盛世华都”项目开建以来，凡是客户反映的问题和合理化建议，德润公司都不计成本地及时改进完善。比如“时代城”项目，公司在延续南北两区大间距、大中庭、阔绿化一贯住宅品质的基础上，根据顾客时尚化需求建议，及时把建筑改进为以板式洋楼为主，刷新南北通透的板式户型质量标准，优雅庄重、时尚大气的新中式建筑风格，提升了时尚感情、尊荣感。

  据相关机构统计，盛世华都的商品房和商铺门面销售量一直位居全市前列。历经十余年，一座宜居、优美、服务优秀的新城已经崛起，其南、北、西三个片区已完美呈现，目前已交房约8000余户，尚有东区和五星级酒店正在高品质建设中。入怀以来，公司在盛世华都项目的纳税和上缴规费累计约10亿元，提供当地就业岗位成百上千，同时带活了一大批材料、劳务等供应单位，创造了优秀的经济与社会效益。

  十几年来，德润公司始终秉持“诚信为本，德润万家”的品格操守，实现“从未爽约对客户的承诺，从未与合作方发生合同纠纷，从未拖欠合作方款项及国家税收和规费”三大硬指标。2015年至2020年，盛世华都连续被评为“怀化市优秀楼盘”“平安小区”和“湖南省园林小区”。公司获得了“怀化市税收贡献20强企业”“A级信用等级企业”和“中国地产诚信经营先进单位”等荣誉称号。其麾下的怀化东冠物业管理服务有限公司也多次被评为“怀化市优秀物业服务企业”和2020“怀化市物业服务标杆项目”。梁文海本人先后荣获“怀化市优秀企业家”“中国地产十大杰出诚信企业家”“中国地产最具社会责任企业家”等荣誉称号。

  积极参与地方建设

  教育关系社会发展、国家强盛、民族复兴。梁文海非常关注关心怀化教育事业发展。为解决怀化主城区学位紧张和“大额班”问题，2013年，德润公司投资1.2亿元捐建了占地65亩、办学规模达48个班，兼具民族风格与时尚气息的完全小学——华都小学。2020年，该公司又投资700万元扩建了华都小学，增加了600个学位。根据与鹤城区教育局达成“改扩建正清路中学并更名华都中学”的协议，2020年，德润公司计划投资4500万元改扩建正清路中学，增加1000个学位。届时，将有效缓解周边小区入学难的问题。历年来，德润公司还通过慰问教师、捐助教学服装等方式支持教育事业，累计经费百余万元。

  鉴于怀化目前尚无上档次的宾馆酒店，2018年，怀化德润房地产开发有限公司又投资7亿元，按五星级标准建设“盛世华都大酒店”。“盛世华都大酒店”是怀化市政府重点招商项目，酒店面积约4万平方、249套豪华客房，设有无柱式500人宴会厅、多功能厅及大小会议室，配套有高级特色中、西餐厅及精致早餐厅。酒店建成将为怀化市的城市功能、旅游环境带来极大的提升。

  为打赢2020年突入其来新冠肺炎疫情的人民战争、防控战、阻击战，梁文海带领“德润”麾下怀化东冠物业管理有限公司，严格按照市疫情防控指挥部的要求，积极协助市区有关部门实施“口袋”战术。3个多月里，公司全体员工放弃节假日，加班加点，奋不顾身，忘我战斗在防疫一线，确保了盛世华都社区居民的日常生活，达到无一人感染的目标要求。德润人的艰辛付出及其取得的防疫成就，获得市民和主管部门的高度评价，公司被授予“怀化市疫情防控先进单位”的光荣称号。公司热心捐助怀化慈善事业和公益事业。2012年，全额赞助了怀化市春节联欢晚会大型文艺演出活动；2013年，全额资助怀化市社区广场舞群众文体活动；2020年疫情期间，第一时间给怀化市红十字会捐助了100万元现金；每年热情参加爱心送考和怀化教育扶贫工作……十余年来，“德润”为怀化社会慈善、公益事业共捐资了300多万元。梁文海表示，他将在办好企业的同时，认真履职，尽己所能当好人民的代表。（陈英）

“责任是我处事的基点”