正文

  房地产市场上，历史永远是相似的。从迈入新世纪的2000年到如今的2020年，总共出现6次绝佳的抄底买房机会，它们的市场信号惊人的相似，很多人因此走上人生巅峰，财富，总是留给看得见机会的人。

  2003-非典时期

  “非典”时期，发展本就不充分的中国楼市被按下了暂停键。但从2003年8月31日开始，非典结束，限制土地供应、降低首付比例等国家管控措施出台，楼市狂飙突进，房地产行业的黄金年代正式拉开大幕。以北京为例，非典期间，商品房成交微跌0.6%，非典过后即大幅上涨6.7%。

  2008-次贷危机

  受美国“次贷危机”影响，这一年疯狂飙涨的房价突然下滑。全国性媒体的房地产版面上，开发商跑路、降价促销的新闻大面积出现，许多人选择继续等待，等待房价再度下跌。但在10月中旬，国家4万亿元经济刺激计划盛装出炉，地产商纷纷走货出量，在次年的春节强势制造出一波小阳春。

  2011-银行收紧

  这一年的11月，在银行收紧的资金压力下，全国多加房企实行降价促销，造成房价大面积下跌。在很多人观望犹豫的时候，中国楼市历史上第一个连续24个月的上涨周期悄然来临，房价至此进入飞速增长时期。

  2014-地产寒冬

  这一年，报纸上出现“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等标题。很多人所谓专家放言：大涨之后，必定大跌，中国房价还将持续下降。但是2015年初，国家降息降准、地方解除限购、调整公积金等政策不断刺激楼市。到年末，年初买入的房子价格已经翻了一番。

  2016-狂飙前夜

  年初，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策引导房产消费，以一线城市为代表，带动全国房价大幅度上涨。中国楼市进入狂飙时期。

  2020-就是现在

  受疫情影响，绝大多数房企折扣力度大，当项目在价格方面给出货真价值的优惠，购房成本降低，这就是一个绝佳时机。未来随着疫情的结束，被延后购房需求将开闸释放出来，市场价格回归正常水平，楼市迅速得到恢复并开启新的上涨周期。

  短期内楼市表现低迷，必然无法避免，但从长期看，疫情只是暂时延缓了购房需求，最终决定房价涨跌的仍然是供需关系和调控政策。

  美股3次熔断，大量购房者已认准时机

  受新冠疫情影响，国际金融市场大震荡，美股8天内3次熔断，市场一片哀嚎。现在美股已经跌近20%的熊市红线，两周时间蒸发5万亿美元，无数人的资产被无情蒸发。

  这一切都在清楚的告诉我们，最佳的避险资产，不是股市而是房产。房地产作为国民经济的重要支柱，兼具居住属性和保值属性。无论是从历史长河看，还是从长远的眼光来看，掌握一套房产，才是真正掌握了安身立命之本。

  去年年底我们就预测，楼市在疫情后会迎来一波小阳春，复工之后，各地成交量大幅上涨，证明市场上的购房需求没有减弱，更多的投资者、刚需者认准了这个时机，开始出手，当你还在等候，你与别人的差距只会越来越远。

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